Prodajemo seosko imanje u selu Milaševac na kućnom broju 72.
Imanje se nalazi udaljeno 1 km po asfaltiranoj cesti od autobusne stanice na magistralnoj cesti Čazma-Bjelovar, 3,5 km udaljeno od centra grada Čazme, 65km od centra Zagreba, 23 km od centra Ivanić-Grada i 30 km od centra Bjelovara (link na google maps lokaciju je na dnu oglasa).
Sastoji se od katastarskih čestica katastarske općine Bojana: 2272 (3938 m2), 1158 (4634 m2) i 1153/1 (1669 m2). Ukupna površina 9.741 m2 (točno 9385m2 pošto susjedi uživaju dio čestice 1153/1 površine 356 m2. Ta je smanjena površina prikazana na zadnjoj slici imanja sa crvenom oznakom granica. Postoji ograda stara nekoliko desetljeća koja razdvaja ta 2 dijela čestice i ona je zabilježena u geodetskom elaboratu uz prisustvo susjeda prema pravilima struke i su skladu sa zakonom). Mi sami ne možemo otpisati dio te čestice koju susjedi uživaju, već oni moraju pokrenuti taj proces da bi upisali vlasništvo na tom dijelu čestice, koje im se ne može osporiti. Katastarske čestice 2272 i 1158 su cijelom svojom površinom u građevinskoj zoni, dok je katastarska čestica 1153/1 većim dijelom svoje površine u građevinskoj zoni, a manjim dijelom u poljoprivrednoj i iz istog razloga nije pripojena jednoj od ove dvije čestice u skladu sa pravilima i zakonom. Sve su vanjske granice imanja jasno prepoznatljive bilo zbog postojećih ograda ili zbog kolaca zabodenih u lomne točke katastarskih čestica pozicije kojih je locirao geodet.
Zbog svoje pozicije i površine imanje je pogodno za OPG i seosko gospodarstvo ili neki slični ugostiteljski objekt.
Cijena je 34000 € i ozbiljnom kupcu je moguća manja korekcija cijene. Vlasništvo je čisto i bez tereta i moguća je kupovina kreditom banke. Geodetskim elaboratom je usaglašeno stanje u gruntovnici i katastru. To se sve može provjeriti na priloženom linku na sajtu uredjenazemlja.hr koji je na dnu ovog oglasa gdje su i za građevinske objekte na k.č 2272 dodane zabilježbe o Uporabnoj dozvoli pod stavkom „Posjedovnica ll“.
Na imanju se nalazi legalizirana i sa uporabnom dozvolom drvena kuća s podrumom (84m2), legalizirana i sa uporabnom dozvolom gospodarska zgrada koja je sastoji od staje, sjenika, i spremište (238 m2) i nelegalizirane samostojeće gospodarske zgrade – svinjac/kokošinjac (17m2). Jedan bunar iznimne kvalitete vode je na dvorištu, a drugi kojeg bi trebali obnoviti je na zapadnom dijelu imanja blizu glavne ceste na čestici 1158.
Imanje se nalazi u središnjem dijelu sela Milaševac preko puta zadružnog doma uz glavnu cestu.
Kraj glavne asfaltirane ceste prolaze struja, voda, plin i telefon. U kući je uvedena struja, voda je bunarska preko hidrofora koji je trenutno pokvaren. Imanje se nalazi na asfaltiranoj cesti na koju ima izlaz.
Kuća je starinske gradnje i u dosta lošem stanju i bez obnove nije useljiva. Građena je od hrastovih planki na temeljima od cigle. Idealno bi bilo detaljno je obnoviti. Moguće je sagraditi i zamjenski objekt.
Gotova polovica imanja uz glavnu asfaltiranu cestu je ravna ili s manjim nagibom dok je unutarnji dio pod nešto većim nagibom. Glavna cesta prolazi uz gotovo pola vanjske međe imanja zbog čega je moguća podjela imanja na nekoliko gradilišta.
Energetski certifkat je izrađen i kuća spada u kategorije G i D.
Ozbiljnom kupcu dajemo na uvid lokacijsku informaciju i Uporabnu dozvolu.
Na zahtjev šaljemo dodatne fotografije i kratke video snimane sa raznih pozicija na imanju.
Razgled je moguć uz prethodnu najavu.
Kontakt: +385912301640
